不動産売却・活用【公式】トヨタホーム九州

不動産の売却相談はトヨタホームにお任せください

このような方にオススメです

住み替え期限までに
売却したい
空き家のままの家を
売却したい
相続対策のために
売却したい

01TREND*ネットワークでスピーディかつ
適正価格での売却仲介のお手伝いを致します。

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いを致します。

*「Toyota home Realestate Network Development」の略

02売却の流れ

STEP.01

ご相談

ご相談は無料。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産の売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。「いくらで売れるのか」「住宅ローンが残っていても売却できるのか」「税金や手数料など、どのくらい費用がかかるのか」など、売主様一人ひとりの状況に合わせて、最適な売却方法をご提案いたします。

STEP.02

売却物件の査定・調査

不動産の価格を調査・査定します

不動産査定では、専門スタッフによる確かな調査力が、安心とスピーディーな対応につながります。複雑な法律上の規制や条件を踏まえ、あらゆる角度から不動産を無料で調査・査定いたします。

STEP.03

媒介契約の締結

売却を依頼するための契約を締結します

媒介契約とは、不動産の売却を弊社に依頼するために、お客様と締結する契約です。媒介契約には3つの種類があり、それぞれ活動内容が異なります。ご相談のうえ、お客様に合った契約を選び、売却活動を開始します。なお、媒介契約に費用はかかりません。

STEP.04

販売活動の開始

購入希望者を幅広く探します

トヨタホームグループの顧客ネットワークへのご紹介をはじめ、弊社ホームページへの掲載、新聞折込、各種情報誌への掲載、ポスティングなど、多角的な営業活動を行い、購入希望者を募集します。さらに、弊社自慢の店舗網を活かし、幅広いエリアから購入希望者をお探しします。

STEP.05

購入予定者のご案内

購入予定者をご案内します

事前に日時を調整のうえ、購入予定者とともに物件をご案内します。ご案内当日に売主様が行うことや注意点についても、事前に分かりやすくご説明し、安心してご対応いただけるよう的確にアドバイスいたします。

STEP.06

経過報告

販売活動の経過をご報告します

販売活動の状況は、媒介契約の内容に沿って適宜ご報告いたします。また、状況に応じて売却を早めるための改善点や進め方をきめ細かくご提案し、売主様が安心して進められるようサポートします。

STEP.07

売買契約

購入希望者の確定と売買契約の締結

購入希望者と価格や引渡し時期などの諸条件を調整し、双方合意のもと売買契約を締結します。契約内容を双方で確認・遵守し、円滑に義務を履行していきます。弊社が仲介者として、契約書類の作成から契約完了まで丁寧にサポートします。

03トヨタホームが直接買取のお手伝いを致します。

スピーディで確実な現金化をご希望の方にオススメ

当社が直接買取します！

※物件によっては買取できない場合もございます。詳しくは担当者にご確認ください。

仲介手数料0円: 弊社との直接取引だから手数料不要
スピーディな売却を 実現: 購入者を探す手間が不要。スピーディーな現金化が可能なので、資金計画が組みやすい。
相談無料・秘密厳守: 近隣に知られることなく、ご売却が可能。
家具等の不要な品も そのままOK: お引越しの際の残留物や、不用品処理の手間が不要。

01新設寮の土地探しから企画・設計・施工、
既存寮の売却まで、トヨタホームが一貫してサポート。

建物はトヨタホーム商品の「エスパシオシリーズ」をご提案。時代のニーズやバリアフリーに対応し、ダイバーシティを意識した居住空間を創出しました。

土地: ●所在地／三重県鈴鹿市 ●敷地面積／約4,206㎡
建物: ●構造／S造 ●階数／地上3階建て ●延床面積／約3,319㎡

02建て替えよりもスマートに老朽寮を新寮へ移行。

トヨタホームが行政より土地を買取り、新たな寮を建設。企業様がそれを一括借上げすることで、多額の初期投資を避けながらまとまった数の寮室を確保しつつ、維持管理の費用や労力が不要に。企業様にメリットの多いプロジェクトになりました。

土地: ●所在地／群馬県伊勢崎市 ●敷地面積／約23,012㎡
建物: ●構造／PC+一部S造 ●階数／地上5階建て ●延床面積／約15,058㎡

03既存寮の隣地を借地し、新寮を建設。

既存社員寮の寮室不足の解決策として、隣接していた町有地をトヨタホームが借地し、新寮を建設。それを企業様が一括借上げ。町との交渉もトヨタホームが行いました。

土地: ●所在地／岩手県胆沢郡 ●敷地面積／約12,811㎡
建物: ●構造／PC+一部S造 ●階数／地上5階建て ●延床面積／約7,377㎡

04大規模な老朽寮を建設投資を抑えつつ建替え。

企業様敷地をトヨタホームが借地し、老朽寮を建替え。企業様による一括借上げで建設投資を抑えながら、全6棟800室の大規模寮を時流に合ったオールインタイプの寮室へと生まれ変わらせました。

土地: ●所在地／滋賀県蒲生郡 ●敷地面積／約47,153㎡
建物: ●構造／PC+一部S造 ●階数／地上5階建て ●延床面積／Ⅰ期：約6,410㎡ Ⅱ期：約9,149㎡ Ⅲ期：約9,164㎡

01老朽化したオフィスビルを移転新築。

企業様のオフィス移転に際し、トヨタホームが新設ビルの設計・監理受託及び旧事務所の売却もお手伝い。機能性と防災性を兼ね備え、デザインと環境に配慮した、働きやすさをコンセプトにしたオフィスビルをプロデュースしました。

土地: ●所在地／愛知県知立市 ●敷地面積／約5,455㎡
建物: ●構造／S造 ●階数／地上5階建て ●延床面積／約4,646㎡

02大空間の大型店舗建設を請負。

沖縄県内で建設実績のあったトヨタホームグループ会社に店舗運営会社から新たな建設依頼を受け、平屋重量鉄骨造で大空間の店舗をご提案しました。

土地: ●所在地／沖縄県石垣市 ●敷地面積／約2,439㎡
建物: ●構造／重量鉄骨造 ●階数／地上1階建て ●延床面積／約975㎡

03相続対策と収益性を両立させたプランをご提案。

賃貸住宅を建設し、1階にはコンビニエンスストアを誘致。相続税対策と、区画整理が終わり上昇する固定資産税対策に悩むオーナー様に、トヨタホームが最適な事業計画をご提案しました。

土地: ●所在地／埼玉県川口市
建物: ●構造／重量鉄骨造 ●階数／地上3階建て ●延床面積／約775㎡

04築古社宅を購入し、店舗付き賃貸住宅に建替え。

企業様の遊休化した社宅をトヨタホームが買取り、賃貸住宅に建替え。人通りのある立地特性を活かし、1階にはコンビニエンスストアを誘致しました。

土地: ●所在地／東京都練馬区 ●敷地面積／約647㎡
建物: ●構造／S造 ●階数／地上3階建て ●延床面積／約615㎡