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The CONDUCT京が丘
郊外でのどか
車2台駐車可
TEL:0120-130-294
大分営業所（ALPわさだハウジングタウン）
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ポイント
❖NEW❖緑と風のヒルトップにプレミアムな新街区1期109区画誕生。
価格
1,511.3万円～1,548.1万円
所在地
大分県大分市大字松岡
敷地面積
217.24㎡（65.71坪）～217.99㎡（65.94坪）
区画数
6区画
地図情報
The CONDUCT京が丘
周辺環境
交通機関
JR豊肥本線 中判田駅 車9分（約3,500ｍ）
大分バス「新・京が丘南4丁目」徒歩5分（約400m）
教育
松岡保育園 車で7分（約2,600ｍ）
松岡幼稚園 車で6分（約2,400ｍ）
松岡小学校 徒歩30分（約2,400ｍ）
大東中学校 車で16分（約6,300ｍ）
ショッピング
セブンイレブン大分菰田店 車で5分（約1,700ｍ）
ドラッグコスモス松岡店 車で5分（約2,000ｍ）
新鮮市場松岡店 車で5分（約2,000ｍ）
パークプレイス大分 車で9分（約3,400ｍ）
金融関連
松岡郵便局 車で5分（約2,000m）
大分銀行 車で10分（約4,000m）
医療機関
松岡メディカルクリニック 車で5分（約1,900ｍ）
くどう歯科 車で5分（約2,000ｍ）
たまい小児科 車で8分（約3,200ｍ）
公共・レジャー
スポーツクラブNAS 車で9分（約3,400ｍ）
大野川ゴルフコース 車で6分（約2,100ｍ）
高尾山自然公園 車で13分（約5,100ｍ）
LIFEINFORMATION
松岡保育園
松岡小学校 
新鮮市場松岡店 
イオン パークプレイス大分店
パークプレイス大分
クラサスドーム大分
大野川ゴルフコース
高尾山自然公園
物件概要
名称
The CONDUCT京が丘第１期
所在地
大分県大分市大字松岡
交通
JR中判田駅 車8分
販売価格
1,511.3万円～1,548.1万円
区画面積
217.24㎡（65.71坪）～217.99㎡（65.94坪）
総区画数
109区画
今回販売区画数
6区画
電気
九州電力
ガス
個別プロパン
上下水道
公営水道／公共下水道
水道利用加入金
154,000円（税込・20㎜の場合）
用途地域
指定なし（第一種低層住居専用地域に準ずる）
建ぺい率
50％
容積率
100％
私道負担
なし
道路
4m～12m
地目
宅地
権利形態
所有権
開発総面積
174,309㎡
開発許可
大分市指令第1204号
工事完了年月
令和7年8月末
売主
トヨタホーム九州株式会社
その他
団地設備維持管理基金：300,000円
集会所建設基金：50,000円
自治会結成基金：10,000円
下水道負担金：１㎡あたり350円
事業主
造成施工会社
最多販売価格帯
建物売主・土地販売代理・建物請負
【建設業登録】 国土交通大臣許可（特-5）第２５５４２号
【一級建築士事務所登録】 福岡県知事登録 第１－１１３８０号
【宅地建物取引業】 国土交通大臣（５）第６８８９号 福岡県宅地建物取引業協会会員
土地売買契約後3ヶ月以内に、売主又は売主の指定する建設業者と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。
この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全額お返しします。
（契約書に貼付した印紙代は除く。）
次回更新日：2025.09.14
更新日：2025.08.31
